Эксперты прогнозируют двукратное увеличение срока выплаты ипотеки

Аналитика >> 18.05.2022, 07:46

Падение доходов и рост стоимости заемных средств обернутся увеличением срока погашения ипотечных кредитов. Опрошенные РИА «Недвижимость» эксперты полагают, что он вырастет минимум в 2 раза.

В мае власти опустили ставку льготного ипотечного кредитования до 9%, при этом лимиты повышены до 6 млн. руб., для столичных регионов – до 12 миллионов. Кроме того, у получателей появилась возможность сочетать льготную ипотеку с рыночной. Такой механизм способен увеличить максимальную сумму до 15 и 30 млн. руб. соответственно.

Однако эксперты не ждут ажиотажного спроса на ипотечные продукты в ближайшей перспективе, так как доходы населения снижаются. По оценкам Frank RG, в среднем россияне берут жилищные займы на 22 года, но стремятся рассчитаться с опережением - за 7-9 лет. Представители «Росбанка» называют средний срок погашения ипотечного кредита – 6-7 лет, в «Домклике» Сбера – 3,5 года.

Аналитик «Фридом Финанс» В.Чернов считает, что в текущих условиях рынка сроки вырастут до 14-16 лет. Эксперт А.Бархота также прогнозирует сложности с фактическим погашением ипотеки. Заемщикам потребуется минимум вдвое больше времени, поскольку им придется стремиться к снижению ежемесячного платежа.