Налоги – «по кадастру»

Законодательство >> 29.11.2016, 18:34

Уже с января налог будут рассчитывать, используя кадастровую оценку участка. Увеличение стоимости по переоценке приведет к коррекции расчетов, но лишь с января.

Стоимость «кадастра» получим при госоценке, по решению суда или в оговоренных законных (№135-ФЗ) случаях. Базу налогообложения корректировать будут на наступающий налоговый год, но процедуры налогообложения после корректировки стоимости еще не уточнены.

Постановление (№913/11) ВСР позволит вычислить релевантную рынку стоимость участка при идентификации стоимости «по кадастру» и ее примут как базу механизма начисления налога.

Изменения (спор, переквалификация земли) внесут в госкадастр, в налоговую базу (на год, за налоговым годом). Исключения – из-за ошибки кадастровой службы. Релевантных инструментов комфортной разработки сценариев налогообложения пока нет.

Возможны несоответствия? - Например, в одном же кадастровом квартале Подмосковья размах цен 775 руб., в другом — 1400 руб. (за "квадрат"). Есть районы с разбросом цен 742-1371, 660-1334, 3797-5122, 360-1390, 724-1748 (рублей). Хаос? – Вот и не могут продать-купить достойно!